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房地产开发资质代办新手须知

发布时间:2019-4-24浏览次数:134标签:房地产开发资质
概述:房地产开发资质的代办流程、资质办理周期、资质标准、资质施工范围及房地产开发资质等级分类
房地产开发资质代办新手须知

       从事建筑行业的朋友们都知道,企业如果想要承接工程,首先必须有资质证书。那资质证书如何办理,资质的施工范围,代办流程,代办费用等如何知晓呢?下面,资质快车网为您一一解惑。
       一,房地产开发资质的等级分类
       房地产开发企业按照企业条件分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定5个资质等级。
       二、新办资质从几级开始办起
       新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案:
  (一)营业执照复印件;
  (二)企业章程;
  (三)验资报告;
  (四)企业法定代表人的身份证明:
  (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
  开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内,向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

       三、房地产开发资质的施工范围
       我们以房地产开发资质四级资质为例,四级资质可承担下列建筑工程的施工:
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。
  注册资金800万元(含800万元)以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应;注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。
       四、房地产开发资质四级资质标准
       四级资质
       1、注册资本不低于100万元; 
       2、从事房地产开发经营1年以上; 
       3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 
       4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 
       5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 
       6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 
       7、未发生过重大工程质量事故。
    五、房地产开发资质的代办流程
       1、企业及人员材料收集;
       2、资料上传建委网;
       3、建委对资料进行初步审核;
       4、现场核查;
       5、下证.
       六、地基基础工程专业承包资质的代办周期
       资质办理周期:
       1、资料齐全2-3个月可下证;
       2、我们知道国家对建筑施工企业实行安全生产许可制度,建筑施工企业未取得安全生产许可证的,不得从事建筑施工活动。所以在资质申请下来后还需要有施工安全生产许可证,资料齐全安许证一般有2周即可下证。
       七、申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交的证明文件:
  (一)企业资质等级申报表:
  (二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
  (三)企业资产负债表或验资报告;
  (四)企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件;
  (五)己开发经营项目的竣工验收证明材料;
  (六)实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料;(七)审批部门认为需要提供的其他材料。房地产开发企业资质等级实行分级审批。

       以上,就是有关房地产开发资质代办的详情,如果有疑问,欢迎咨询资质快车网站客服。



附:房地产开发暂定资质证书成功案例


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